Estimation théorique
Rue du Carouge,71240 Varennes le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Carouge,71240-Varennes le Grand indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Grosne (71026), comprenant 355 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Grosne (71026), comprenant 355 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-04 | 7 | RUE DU CAROUGE | 5 | 145 | 0 | 50000€ | 345€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU CAROUGE | 4 | 123 | 623 | 95000€ | 772€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DU CAROUGE | 5 | 160 | 662 | 229590€ | 1435€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DU CAROUGE | 5 | 152 | 1500 | 203731€ | 1340€ |
2022-02-18 | 35 | RUE DES CAMELINS | 8 | 234 | 890 | 320130€ | 1368€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES CAMELINS | 5 | 170 | 626 | 267800€ | 1575€ |
2019-07-23 | 27 | RUE DES CAMELINS | 4 | 88 | 4460 | 160000€ | 1818€ |
2023-02-14 | 29 | RUE DU BIEF | 5 | 86 | 948 | 234500€ | 2727€ |
2020-12-23 | 27 | RUE DU BIEF | 4 | 85 | 1069 | 106900€ | 1258€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DU BOT | 4 | 110 | 619 | 228815€ | 2080€ |
2020-03-10 | 17 | RUE DU BOT | 6 | 111 | 878 | 160000€ | 1441€ |
2022-09-30 | 6076 | CHE DES PETITS AMORANDS | 5 | 100 | 219 | 210800€ | 2108€ |
2019-05-23 | 6 | RUE JACOB | 3 | 52 | 857 | 86000€ | 1654€ |
2020-07-20 | 34 | RUE BEAUGRENIER | 6 | 112 | 891 | 192000€ | 1714€ |
2020-10-20 | 2 | RUE FARTY | 4 | 121 | 531 | 233900€ | 1933€ |
2020-10-19 | 33 | RUE DE MIRANDE | 6 | 122 | 500 | 204250€ | 1674€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DU BIEF | 1 | 70 | 436 | 55000€ | 786€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DU CASTEL | 4 | 122 | 630 | 143000€ | 1172€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DE MIRANDE | 4 | 100 | 351 | 68000€ | 680€ |
2020-09-03 | 22 | RUE DU CASTEL | 3 | 68 | 1037 | 70000€ | 1029€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DU CASTEL | 5 | 172 | 1410 | 150000€ | 872€ |
2022-06-20 | 6 | RUE BEAUGRENIER | 4 | 99 | 655 | 120000€ | 1212€ |
2019-11-28 | 26 | RUE DE MIRANDE | 3 | 80 | 224 | 144000€ | 1800€ |
2020-10-20 | 28 | RUE DE MIRANDE | 2 | 45 | 161 | 30000€ | 667€ |
2022-01-10 | 12 | RUE DE MIRANDE | 3 | 70 | 400 | 124270€ | 1775€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DU CASTEL | 4 | 108 | 757 | 100000€ | 926€ |
2020-02-21 | 26 | RUE DE MIRANDE | 4 | 86 | 805 | 133000€ | 1547€ |
2020-06-02 | 48 | RUE DE MIRANDE | 5 | 92 | 1446 | 140000€ | 1522€ |
2022-04-29 | 10 | IMP DU VIGNY | 4 | 102 | 751 | 224000€ | 2196€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE MIRANDE | 5 | 118 | 903 | 254120€ | 2154€ |
2020-08-31 | 65 | RUE DE MIRANDE | 4 | 143 | 831 | 257000€ | 1797€ |
2020-05-15 | 66 | RUE DE MIRANDE | 4 | 160 | 747 | 203240€ | 1270€ |
2020-05-14 | 73 | RUE DE MIRANDE | 5 | 117 | 775 | 181000€ | 1547€ |
2023-06-02 | 17 | CHE DE LA VIERGE | 4 | 110 | 900 | 206500€ | 1877€ |
2021-08-20 | 13 | RTE DE LA FERTE | 4 | 109 | 934 | 185000€ | 1697€ |
2020-04-06 | 17 | CHE DE LA CURE | 4 | 102 | 985 | 129000€ | 1265€ |
2021-04-09 | 3 | CHE DE LA FOLIE | 4 | 100 | 387 | 259000€ | 2590€ |
2021-05-19 | 78 | RUE DE MIRANDE | 3 | 100 | 1143 | 241620€ | 2416€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DES COURLIS | 6 | 121 | 774 | 161023€ | 1331€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DES COURLIS | 4 | 99 | 775 | 215000€ | 2172€ |
2019-09-03 | 12 | CHE DE LA CURE | 5 | 119 | 1223 | 229000€ | 1924€ |
2021-08-05 | 20 | CHE DE LA CURE | 4 | 98 | 882 | 228400€ | 2331€ |
2021-05-27 | 85 | RUE DE MIRANDE | 5 | 131 | 551 | 248000€ | 1893€ |
2020-04-15 | 19 | RUE VIE DE L EGLISE | 6 | 170 | 1341 | 150000€ | 882€ |
2020-10-29 | 24 | RTE DE LA FERTE | 2 | 99 | 1090 | 64000€ | 646€ |
2022-02-07 | 24 | RTE DE LA FERTE | 2 | 99 | 1090 | 109000€ | 1101€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DES COURLIS | 5 | 90 | 736 | 154000€ | 1711€ |
2020-11-06 | 98 | RUE DE MIRANDE | 3 | 130 | 803 | 180000€ | 1385€ |
2021-07-20 | 28 | RTE DE LA FERTE | 5 | 122 | 948 | 186480€ | 1529€ |
2019-08-30 | 21 | RTE DE LA FERTE | 4 | 141 | 500 | 207000€ | 1468€ |
2021-01-25 | 98 | RUE DE MIRANDE | 6 | 169 | 958 | 135000€ | 799€ |
2022-03-10 | 29 | RTE DE LA FERTE | 4 | 126 | 1010 | 165000€ | 1310€ |
2019-06-19 | 37 | RUE DE LOISY | 5 | 95 | 800 | 142000€ | 1495€ |
2021-05-12 | 37 | RUE DE LOISY | 5 | 95 | 784 | 156000€ | 1642€ |
2020-12-04 | 46 | RTE DE LA FERTE | 4 | 90 | 735 | 189000€ | 2100€ |
2020-10-05 | 1 | RUE PLANTE GERBIER | 4 | 110 | 893 | 175000€ | 1591€ |
2021-10-02 | 5 | CHE DES ROUTIERS | 4 | 95 | 289 | 110000€ | 1158€ |
2022-06-09 | 45 | RUE DE LOISY | 4 | 84 | 564 | 188500€ | 2244€ |
2023-05-22 | 29 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 90 | 1000 | 90000€ | 1000€ |
2022-11-17 | 19 | CHE DES ROUTIERS | 5 | 87 | 799 | 170000€ | 1954€ |
2023-04-14 | 26 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 144 | 2672 | 130000€ | 903€ |
2021-02-23 | 5 | CHE DES ROUTIERS | 3 | 80 | 202 | 117000€ | 1463€ |
2022-02-14 | 25 | CHE DES ROUTIERS | 5 | 93 | 1054 | 174450€ | 1876€ |
2020-06-26 | 50 | RUE DE LOISY | 5 | 100 | 470 | 70000€ | 700€ |
2020-04-14 | 54 | RUE DE LOISY | 4 | 179 | 648 | 53750€ | 300€ |
2020-01-03 | 64 | RUE DE LOISY | 4 | 80 | 1225 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-30 | 68 | RUE DE LOISY | 4 | 78 | 604 | 64000€ | 821€ |
2022-07-15 | 63 | RUE DE LOISY | 4 | 101 | 812 | 264210€ | 2616€ |
2019-07-18 | 70 | RUE DE LOISY | 3 | 98 | 1008 | 60000€ | 612€ |
2021-04-08 | 63 | RUE DE LOISY | 3 | 70 | 530 | 140000€ | 2000€ |
2023-04-24 | 11 | RUE MARTIN | 4 | 90 | 1012 | 278550€ | 3095€ |
2022-08-23 | 6 | RUE MARTIN | 4 | 86 | 511 | 140000€ | 1628€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE VARENNES | 6 | 167 | 685 | 194800€ | 1166€ |
2022-07-19 | 10 | RUE MARTIN | 4 | 88 | 623 | 130000€ | 1477€ |
2021-12-08 | 10 | RUE MARTIN | 4 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 680 | 218500€ | 1951€ |
2019-10-07 | 15 | RUE DE VARENNES | 4 | 80 | 385 | 117000€ | 1463€ |
2022-09-20 | 4 | RUE GEORGES BESSON | 5 | 92 | 752 | 232000€ | 2522€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DE LA TOUR | 6 | 162 | 822 | 230000€ | 1420€ |
2021-10-29 | 3 | PAS MARCEL PELISSIER | 5 | 120 | 785 | 249400€ | 2078€ |
2021-04-19 | 36 | RUE DE VARENNES | 6 | 155 | 856 | 410000€ | 2645€ |
2021-07-12 | 38 | RUE DE VARENNES | 5 | 135 | 1004 | 238000€ | 1763€ |
2021-04-29 | 2 | RTE DE SULIN | 4 | 89 | 662 | 138700€ | 1558€ |
2021-08-12 | 50 | RUE DE VARENNES | 4 | 82 | 586 | 150000€ | 1829€ |
2021-02-15 | 54 | RUE DE VARENNES | 6 | 146 | 438 | 167000€ | 1144€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DE LA SAUGERIE | 5 | 160 | 997 | 286550€ | 1791€ |
2020-06-09 | 52 | RUE DE VARENNES | 3 | 58 | 130 | 58000€ | 1000€ |
2019-06-24 | 8 | RTE DE SULIN | 5 | 105 | 1315 | 138500€ | 1319€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DU CHAMP BORNE | 2 | 81 | 1536 | 162000€ | 2000€ |
2020-10-15 | 49 | RUE DE VARENNES | 5 | 133 | 800 | 205000€ | 1541€ |
2022-11-18 | 4 | RTE GRANDE ROUTE | 4 | 78 | 1000 | 120450€ | 1544€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DE VINCELLES | 5 | 88 | 500 | 209940€ | 2386€ |
2021-11-16 | 7 | RUE COQUILLE | 6 | 167 | 991 | 333500€ | 1997€ |
2020-07-21 | 2 | RUE COQUILLE | 5 | 80 | 745 | 89000€ | 1113€ |
2019-09-09 | 92 | RUE DU PARC | 5 | 102 | 1205 | 190000€ | 1863€ |
2021-05-18 | 9 | RUE COQUILLE | 5 | 85 | 637 | 155000€ | 1824€ |
2022-11-29 | 11 | PL DE L EGLISE | 3 | 85 | 175 | 154940€ | 1823€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DE VINCELLES | 3 | 70 | 480 | 55000€ | 786€ |
2022-12-27 | 14 | RUE D HERNE | 4 | 80 | 51 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-16 | 14 | RUE D HERNE | 3 | 80 | 892 | 117650€ | 1471€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DE CHENEAUX | 3 | 110 | 120 | 116150€ | 1056€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DE CHENEAUX | 2 | 48 | 150 | 45600€ | 950€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DE CHENEAUX | 2 | 48 | 150 | 54600€ | 1138€ |
2022-05-13 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 75 | 113 | 50000€ | 667€ |
2020-03-04 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 82 | 154 | 80000€ | 976€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 204 | 515 | 230000€ | 1127€ |
2020-05-12 | 5233 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 119 | 750 | 151840€ | 1276€ |
2022-07-12 | 5233 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 119 | 1000 | 206760€ | 1737€ |
2021-08-30 | 19 | RUE D HERNE | 4 | 75 | 215 | 90000€ | 1200€ |
2020-11-05 | 15 | RUE DU PAVILLON | 5 | 88 | 1175 | 90000€ | 1023€ |
2019-05-27 | 15 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 110 | 1000 | 180500€ | 1641€ |
2022-06-11 | 15 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 110 | 1000 | 242800€ | 2207€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU CHAMP GAILLARD | 4 | 205 | 674 | 233290€ | 1138€ |
2020-01-29 | 17 | RUE DU PAVILLON | 5 | 97 | 1290 | 142000€ | 1464€ |
2019-11-26 | 6 | ALL DE LA CORVEE | 5 | 101 | 710 | 217000€ | 2149€ |
2021-01-21 | 22 | RUE DU PAVILLON | 5 | 98 | 682 | 128000€ | 1306€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DU BOURG | 5 | 180 | 1191 | 244000€ | 1356€ |
2020-12-08 | 19 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 140 | 1300 | 248580€ | 1776€ |
2022-10-10 | 6 | RUE NEUVE | 5 | 98 | 1200 | 182000€ | 1857€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE SAUDON | 3 | 70 | 401 | 30000€ | 429€ |
2020-12-03 | 18 | RTE GRANDE ROUTE | 3 | 80 | 673 | 144000€ | 1800€ |
2020-05-11 | 22 | RTE GRANDE ROUTE | 4 | 69 | 672 | 70000€ | 1014€ |
2019-11-28 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 103 | 1097 | 123000€ | 1194€ |
2019-10-21 | 25 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 152 | 850 | 230500€ | 1516€ |
2022-09-16 | 312 | RUE DU PARC | 5 | 93 | 500 | 216000€ | 2323€ |
2020-11-27 | 31 | RUE D HERNE | 4 | 114 | 204 | 180000€ | 1579€ |
2019-12-10 | 25 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 112 | 626 | 182025€ | 1625€ |
2019-07-01 | 40 | RUE D HERNE | 5 | 107 | 146 | 116900€ | 1093€ |
2022-01-27 | 40 | RUE D HERNE | 5 | 107 | 146 | 135310€ | 1265€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DU CHAMP D HERNE | 4 | 84 | 1157 | 181000€ | 2155€ |
2022-05-20 | 32 | RTE GRANDE ROUTE | 3 | 75 | 280 | 120000€ | 1600€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DE POMMERET | 4 | 118 | 1055 | 208000€ | 1763€ |
2022-09-23 | 98 | PL MALHERBE | 3 | 110 | 216 | 150000€ | 1364€ |
2022-10-20 | 119 | RUE DE L ETANG | 4 | 98 | 1431 | 78800€ | 804€ |
2022-07-15 | 26 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 114 | 1547 | 220000€ | 1930€ |
2022-01-28 | 28 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 80 | 1184 | 112600€ | 1408€ |
2019-11-29 | 39 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 132 | 1458 | 158000€ | 1197€ |
2022-11-24 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 60 | 1238 | 150000€ | 2500€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DU CHAMP D HERNE | 3 | 64 | 588 | 150000€ | 2344€ |
2019-05-06 | 12 | LOT CLOS DE SAINT LOUP | 4 | 75 | 602 | 116600€ | 1555€ |
2020-01-03 | 5132 | RUE DE POMMERET | 4 | 75 | 1000 | 46600€ | 621€ |
2021-07-22 | 5240 | QUA DE L EGLISE | 4 | 113 | 114 | 140000€ | 1239€ |
2021-06-15 | 14 | QUA DE L EGLISE | 5 | 109 | 370 | 156370€ | 1435€ |
2022-09-29 | 10 | RTE DE GIGNY | 4 | 83 | 1000 | 139100€ | 1676€ |
2020-08-26 | 10 | RTE DE GIGNY | 3 | 87 | 1447 | 164750€ | 1894€ |
2021-08-06 | 7 | CHE DE ROSIERE | 5 | 94 | 938 | 243710€ | 2593€ |
2022-07-12 | 47 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 73 | 820 | 92000€ | 1260€ |
2021-07-20 | 6 | QUA DE L EGLISE | 3 | 111 | 550 | 90000€ | 811€ |
2021-06-25 | 1 | LE CLOS DE SAINT LOUP | 4 | 88 | 635 | 185000€ | 2102€ |
2019-07-02 | 11 | CHE DE ROSIERE | 7 | 123 | 1513 | 180000€ | 1463€ |